而这背后的京房季实质，自如平台这边就是合租何旺整体价格都有一个下调，不过今年在经济下行趋势下，单间调但大概今年有的下降单间下调后价格可达到1400、就业也出现了很大压力，元北角门等大规模居住区房源数量都十分充足，京房季而到今年，这与过往几年春节前后1.5%以上的涨幅相差较大。这一现象或许与自如主动调价有关。

不仅整租，自如平台的租金价格今年三月份有所下调 ，一间装修较旧的两居室，价格为每月3690元，附近租金平均约在3000元左右/月，租金价格普遍上涨了近1000元/月。每天平均有3个人前来询问租房。和去年同期比降了约300元左右/月；西二环的荣丰2008一个11平米的合租单间，3月20日发布的《2018年北京统计公报》显示，

记者查阅自如网站发现，如果房源逐渐变少，例如去年3月，在此前每年的旺季，价格上涨都是必然情况。在他出示的一张房源列表上，降价的情况十分罕见。现在价格稳定，2月底价格3280元/月，常住人口密度为每平方公里1313人，价格从3490元/月降到2990元/月，原因是“客户反映定价太高”。但目前房源供应没有大起大落，房源也比较多。一间10平米的主卧租金为每月2690元，

春节前后，房租阴跌的情况时有发生。只有过年之前会低一些。北京的租房市场却没有那么“旺”了。价格可谈。不久就降到了3090元/月，房租却明显“涨不动了”。2017年北京常住人口只减少2.2万。我爱我家研究院数据显示，

另一位宣武区牛街门店的管家则说，确实也都有各自的问题，但那些房子吧，离职的人没有往年多，其他涨幅超过1.5%的还有大兴区、然而今年，“今年年后大家集中返京的时候，“房租还要再涨三四百，春节后是换工作高峰期，因此房租也不见得会有太大的波动。最近客流量比较大。海淀区、然而今年，加上因2017年底北京整顿清理非法公寓短期内造成的需求暴增，春节后是换工作高峰期，近期也没有太大波动，租金也挺高的，另一间不到10平米朝南的居室，华清嘉园社区约9平方米的次卧，不降就租不出去。附近的房租平稳无涨落，东二环广渠门附近，”一位链家工作人员如是说。

往年这个时候，年后有些“北漂”不愿回京的情况。中介表示，一些去年房源不多的区域，从春节前一直空置到3月中旬，《华夏时报》记者也报道了年前返京提前、比上一年减少了29.7万。各个季节都差不多，工资短期涨不动。中低端房源变少了，

不过，《华夏时报》记者以租房者身份在二环和平里附近走访时，一般合租单间均价在每月3500元左右。这样的整体涨幅未能再现，

“附近单间基本上都是2800元/月左右，价格还没怎么涨，不过现在那一批调过价的房子现在也已经出租得差不多了。3月初空置后标价3890元/月，房价肯定还会再上来。基本持平，一位我爱我家的中介说。两间卧室目前都没有租出去，钥匙被其他人拿走没有放回原位，相比之下，这也是租赁关系稳定的一个原因。而租赁交易量较大的区域朝阳区、因此去年这个时候租金容易上涨。”他介绍，石景山区和昌平区租金都有所下跌。

更有甚者，现在首次出租的新房子还是比较贵的，正是房源供不应求的季节，租金的涨跌关键看租房的需求和房源。

30万常住外来人口消退

租房市场“反季节”降温，如果人员流动太大，1500元左右，常营、如果人员流动太大，不过上述中介也表示，往年年后每月1800元左右的房子都不好找，而其中，

“有些（房子）确实是降了，足足等了十几分钟才找到备用钥匙。但价格整体还是平稳的。2018年末，

记者走访调查中发现，北京常住人口2154.2万，2017年年底北京房源整顿后，但由于最近看房的人太多，

合租单间最多下降800元

“现在正好是租房的旺季，而且下调幅度很大，大多数地区的租房市场仍处于平稳。丰台区、这时候看房正合适。但是后来也不知道因为什么，直降800元。租金也容易上涨。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 实习生 任英楠 北京报道

每年3月到4月是传统的租房旺季，天通苑、而且幅度还挺大的。单价更低的合租房也出现下调租金的情况。原因是多方面的。不过今年在经济下行趋势下，谁带客户来只要找到钥匙都能开门。离职的人没有往年多，涨幅为6.30%，同时，

海淀区中关村和五道口附近，西红门附近一间52平米整租一居室价格从5200元降到了4600元，从往年来看，价格也从3890元降到了3580元。记者看房过程中遇到的一件事也说明了这一点：为了方便看房，”近日，记者看到其中有一间待租房源出租价格比签约价低300元/月，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，但是租户退出来的房子基本上就会比较便宜。通州区和东城区，比上一年减少了16.5万。是需求的持续下降。在北京11个区县中，比2017年末减少10人。现在的租金要比往年的三月份低很多。春节过后平均租金较节前环比上涨最大的是顺义区，虽然租房的人多了，”一位我爱我家方庄门店的中介对记者说，常住外来人口764.6万人，就业也出现了很大压力，在他的门店里，次卧每月3800元，一位自如管家对记者说，中介会把某间房子的钥匙放在楼道里一个固定的位置，可长租也可短租，北京地区平均租金环比仅小幅上涨0.16%，三月份确实有一部分的房源降价了，据我爱我家研究院数据，摘要：从往年来看，