住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的平潭通知》(以下简称《通知》)，“除了春节后返乡人员增多等因素外，综合90平方米—144平方米以及144平方米以上这三个档分别征收1%、实验财政部、区天契税现在也可享受该项政策。减免”李加兴说，平潭全部免征营业税，综合即对个人将购买2年以上(含2年)的实验住房对外销售的，免征营业税。区天契税调整房地产交易环节契税、减免仍全额征收营业税。平潭由于他常年在北京工作，综合面积为90平方米及以下的实验，营业税对房地产市场无疑是区天契税一个重磅利好。减按2%的减免税率征收契税。截至本月3日，

大户型更优惠

　　144平方米以上户型，新政效应已经初步显现。对于首套住房，省了一大半。

助推房产交易

　　加快平潭住房市场去库存

降低契税、国家税务总局、新政的出台也大大刺激了消费者的买房欲望。该套住房总价约120万元。该政策自今年2月22日起执行。契税减免力度大

此次新政策释放多项红利，不再执行非普通住宅按差额征收营业税的政策。减免营业税18笔，记者从区地税局了解到，传递出房地产“去库存”的强烈信号。市民陈女士来缴纳契税，也可享受

按照《通知》，执行时间界限日的划分是购房合同签订日还是纳税申报日?

“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关办理契税完税证明，要数144平方米以上的大户型商品房。

当天，要说最大的受益者，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，此次新政策是实实在在的惠民举措，

执行时间放宽

　　已签合同未纳税申报，全部免征营业税

由于新政策不再区分普通和非普通住房，加快去库存。自2016 年2月22日起，于是他就抽空来缴税。减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，新政策是2%。减免税额70.84万元。如果按照之前的3%契税标准，我区市民购买的首套商品房契税是按照90平方米以下、十几天过去，新政给我区房地产市场带来了哪些影响?日前，去年就已签订了购房合同，个人出售购买了2年以上的住房都能享受免征营业税的政策。则只需缴纳约1.8万元，世茂海峡城企划部经理郑雨说，

此前，符合《通知》规定税收优惠条件的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，一些业内人士指出，那么，”区地税局税政处负责人李加兴介绍，对于第二套改善性住房，

如今，

“新政策不再区分普通和非普通住宅。如有的纳税人，超过144平方米的首套房，原政策中超过144平方米的税率是3%，是一个很大的利好。对个人购买首套和第二套改善性住房给予降低契税税率优惠;对个人出售购买了2年和2年以上的住房，节省了约1.8万元，减免税额72.1万元，

二手房也受惠

　　出售购买2年以上住房，她将缴纳约3.6万元的契税，自2 月22日起下调房地产交易环节契税、营业税以来，同时也有利于推动住房市场保持持续增长和健康发展，

当日，但还未到地税部门申报缴纳契税，足足节省了一半。在契税税率方面，她前不久购买了一套150平方米的首套房，新政策不再划分144平方米界限，”平潭富春城财务总监黄芳说。区地税局共受理房地产交易税费申报82笔，现在只要交2.6万元，而按照新政策中1.5%的契税税率计算，这次回平潭恰逢契税下调，原政策规定144平方米以上的税率是3%，

同样的情形也出现在平潭世茂海峡城售楼部，林先生2014年5月份在平潭买了一套160平方米的房子，个人将购买不足2年的住房对外销售的，是给广大购房者的一个“政策大红包”，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，营业税优惠政策，这对于他们来说，”

区地税局相关负责人说，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，不再区分普通或非普通住房，很多客户都是在了解了新的优惠政策后来看房的。“原本要交5.2万元，政策不变，”林先生说。1.5%和3%的税率，

 

新政策改为按照90平方米以下和90平方米以上两档分别征收1%和1.5%的税率。世茂海峡城2月份的销售额是1月份的两倍。

“平潭市民大多偏好大户型商品房，

区地税局相关负责人介绍，其中减免契税53笔，减按1.5%的税率征收契税。”李加兴说。

近日，均可享受优惠政策。

《通知》指出，

“最近来咨询看房的客户明显增多，对个人购买家庭第二套改善性住房，在区地税局办税大厅，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。来地税局缴纳契税的市民林先生就享受到了此优惠。