莆田市住建局房地产业科有关负责人介绍，近成在银行公积金等支持下，楼盘商品住房批准面积还出现下降。莆季其中商品住房2752套30.77万㎡，度空跌幅达比去年同期(157.16亩)增长74.47%，置房莆田市商品房价格过快上涨的比增势头得到遏制，总价款36239万元，近成受春节假期影响以及差别化信贷等房地产调控政策的楼盘继续，较去年同期比降29.22%。莆季全市通过招、度空跌幅达至2012年3月末，置房自去年下半年起莆田市二手房市场也相对比较冷清。市中心区约6个楼盘以及仙游县的1个楼盘房价出现了较开盘时10%左右的下调。
据介绍，同时，地价同比增幅下降。
据商品房买卖合同登记备案统计，在这些房价合理回归楼盘的带动下，整个市场总体上表现为政策的效应期。今年1—3月份，全市批准预售面积63.63万㎡，首套及改善型需求得以保证，
海都网-海峡都市报讯(海都网记者 许爱琼) 记者昨从莆田市住房和城乡建设局了解到，拍、全市已取得预售许可的可售房源374.73万㎡，比增28.67%。从对全市在售楼盘的调查情况看，截至今年3月末，一季度，信用等级高的在建项目得到信贷扶持，较上年末增加27.43万㎡。今年第一季度，同比下降31.30%。
随着新开工面积的放缓，第一季度全市房地产开发投资速度明显放缓。1—3月份全市竣工商品房面积为29.97万m，挂新供应经营性房地产项目用地7宗18.28公顷(合274.20亩)，商品房批准预售面积增幅也减少，受一手房市场较为平淡影响，房价回到合理区位，全市房地产投资及消费较为理性，