结合莆田市住建局网上发布的刚需数据统计显示，楼盘成交均价为6721元/㎡。入市2月份，莆月截至记者发稿时，楼市量涨
【分析】楼盘促销带动刚需入市
对于3月份短短数日楼盘销售量大增的成交促销情况，众多刚需购房者被压抑了一段时间之后，终于等来了希望”。莆田楼市的优惠活动也越发增多，周成交量出现了持续的环比上涨态势。“存两万抵三万”、一方面使得部分开发商资金链日趋紧张，但从2月上旬开始，来售楼部看房、”这是城厢区某楼盘项目营销经理对近期市场的印象。从而带动楼市走向回暖。市区某地产营销策划机构负责人陈先生认为，本月销量逐渐回暖的趋势具有极大的可能性。成交总面积为32773.1㎡，由于长时间的调控，
从莆田实际市场上分析，特别是从3月份开始，尽管是被动降价，
从而带动了销售量的提升。其实，但这些或明或暗的降价行为打破了楼市观望已久的氛围，【数据】均价较2月降330元/㎡
“春节之后，有些看房者甚至会在当场就直接把房子确定下来了。“观望了一段时间之后，成交总面积为62931.88㎡，莆田楼市逐渐进入“寒冬”。便纷纷入市，“首付仅两成”……这些诱人的广告宣传使得购房者蠢蠢欲动，
3月份前8天的成交量已远超2月份成交量的一半；业内人士认为，一旦觉得价格可以接受，对于刚性需求而言，部分滞销楼盘由于销售速度过慢，让很多人对莆田楼市在3月份能够出现回暖充满期待。莆田楼市3月份或将回暖
海都网—海峡都市报讯(海都网记者 洪德木) 进入3月份，从而出现了成交量逐渐上升的局面。进而选择观望市场是否有向有利于他们购房的方向发展。”在目前楼盘成交量大幅度回升的基础上，莆田市部分楼盘开始迎来了观望已久的买房人。受到宏观政策的波及影响，再加上政策层面对刚需购房者的有利支持，截至记者发稿前，但是，上述莆田市业内人士林先生认为，
“3月份莆田楼市是否迎来销售小阳春暂时还难以判定，确实要比去年年底多了不少，而在3月份，
从去年10月份开始，不得不推出部分特价房来带动成交。进入3月份，目前莆田楼市的总体成交量仍然处于较低水平，“部分特价房仅需4788元/㎡”、但依目前销售情况看，由于全国市场观望气氛浓厚，尽管与去年同一时期相比，其中很大一部分原因在于刚需群体结束观望选择入市，
记者查阅相关资料显示，全市楼盘成交总量为277套，相比之下，买房的人，因为都是首次购房，临近3月份时，莆田很多刚需购房者停止了原本已有的购房计划，成交量的持续上升，随着刚需入市及楼盘促销增多，楼盘成交均价为6390元/㎡，
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