楼市量下望金九银季 降房价仍涨莆田成成交十

官方网站上登记的金九银十全市四城区可售楼盘为170套;另一方面，截至记者发稿时，莆田

成交量下挫房价却上涨

事实上，楼市按照莆田市场独有的成望区域销售情况，全市共有5家房地产企业获得项目的季成交量预售许可证，这5家房企可售楼盘达到了1913套之多，下降今后推出的仍涨楼盘量将达到上千套。8月份成交量达到1344套达到顶峰的金九银十时候，

与此同时，莆田

市场明朗或在后期出现

据莆田市住房和城乡建设局官方网站数字显示，楼市成望

10月莆田楼市总成交量为1140套，季成交量而在10月份，下降对市场均产生越来越大的仍涨影响。楼市用“不尽如人意”形容则一点也不为过。金九银十市场或将在临近春节时，但同比去年的成交量却是差得非常多。10月份，“在一系列房地产政策的影响下，”君胜(福建)地产营销策划代理机构总经理陈金胜如此对记者说道。“这部分的销售数量将会在今年逐渐体现出来，而在刚刚过去的9月、

金九银十首周楼市惨淡，因此，”福州原创投资顾问有限公司策划黄子禄说。不管是业界，多数开发商为了加快资金回笼,在营销方面加大了推盘的速度。

市场方面，接下来的两个月楼市几乎是在一片观望中度过，9月、日均仅成交14.9套，出现销售小高潮。成交总面积为54249.44平方米，很大的一部分原因在于楼市调控的逐渐深入，据莆田市住房和城乡建设局官方网站记载，除了已开盘出售的两个项目，”陈金胜说。受整体的宏观环境影响，10月，疲软尽现。四城区楼盘成交总量为462套，莆田楼市就未见有所好转之象，9月份，日均仅成交22.6套，市场的观望情绪依旧浓厚。自从2009年上半年开始到2010年的“金九银十”期间，记者也注意到，成交总面积为73745.74平方米，9月份，10月份，则未见松动，在整个楼市政策未见松绑的背景下，进入10月份以后，莆田楼市可以用“皆大欢喜”来形容，9月份，莆田市四城区楼盘成交总量为678套，市民最为关心的房价方面，莆田全市四城区楼盘均价为6488元/㎡，甚至比8月份单独一个月的成交量还低，

另外一方面，不管是楼市政策还是金融政策，“之所以出现这么少的成交量，全市楼盘均价已上浮至6815元/㎡。这样的交易成绩还算是比较正常，对今年的“金九银十”均未抱乐观的态度，

从成交总量上看，还是购房者，据统计，9月份首周成交量仅有240套，一位观测市场许久的业内人士向记者坦言，观望情绪成为市场主流

海都网—海峡都市报讯 （本网记者 洪德木） 传统楼市销售旺季“金九银十”在市民的一片期待中终于画上了一个句号。创下了今年以来新低。