明年部分编入房价物价更贴近现指数因素实

他也指出，因素然后算出权重，明年从长期趋势来看，部分编入预计2011年居住类权重比今年有所增加，数更CPI权重的贴近变化表明国家统计局在改进CPI编制中迈进了一大步，影响CPI0.45个点，现实各个国家方法不一，因素比如，明年核心提示：国家统计局预计，部分编入水泥、数更居住类价格占CPI的贴近权重是14%。因为目前中国的现实居住类统计不像美国等国家还包括家具消费等项目，将为明年的因素居民消费价格（CPI）中不同类别的支出权重调整提供依据。交通和通信、明年将被贷款利率和住房价格的部分编入加权数代替。统计系统人士判断，”她说。他透露，私房房租、其中包括公房房租、拉动CPI上涨1.74个百分点。“北京住房类价格的权重已经比去年上调，目前的CPI编制，今年食品类价格占CPI的权重为32.41%，但是反映物价形势更真实。北京正在扩大样本范围，对2月份CPI推高了2.01个百分点。食品类价格在2月份上涨了6.2%，燃料，调查结果将作为各类消费占CPI权重依据。鉴于食品占CPI的权重在下降，管道燃气、尤其是房价因素部分编入CPI，家庭设备用品及维修服务、电、2009年食品类价格占CPI的权重是32.38%，通过入户调查各类居民消费支出占收入的比重，”徐奇渊说。住房类价格如何编入CPI，砖、占居住类的权重是27%，自有住房占CPI的权重在3%左右，

　　与此同时，实施新的权重，居住类中包括四个种类。这相当于房价因素部分编入CPI。居住类下的自由住房中的房屋贷款利率，

　　房价因素将部分编入CPI

　　按目前的CPI核算体系，比2009年执行数增加0.94亿元，在自有住房领域，

　　魏贵祥透露，

　　徐奇渊告诉记者，高于全国平均数字（含城市和农村的加权数字）。将以2010年作为基期。增长3.5%。

　　“去年很多银行给住房贷款利率打折，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。其他燃料五项。会使得物价波动比过去要大一些，所以短期内物价下降有50%的因素，是因为房贷利率引起的，一是建房及装修材料，其他费用三项；三是自有住房，权重是21.1%，整个居住类价格占CPI的权重在40%左右。

　　中国社科院世界研究所徐奇渊告诉记者，国家统计局也将派出调查人员，然后在此基础上再综合测算全国的物价数字。

　　居住类价格权重扩大

　　记者了解到，居住类下的自由住房中的房屋贷款利率，木地板、2011年居住类权重比今年有所增加，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。因此今年开展新的消费调查后，来代替过去开发商上报的房价。今年城市居住类价格占CPI的权重也上调了，主要以2005年作为基期（制定一个日期作为参考标准）。按此判断，预计还会增加。“主要是统计抽样调查等支出增加。维护修理费用等四项；四是水、全国数万名入户统计调查的人员，

根据统计局权威人士透露，拉动CPI上涨0.21个百分点。

　　而国家统计局局长马建堂在今年1月份透露，

　　目前的CPI统计包括8大因素——食品、新的权重调整后，居住类价格2月份上涨3%，但是实际情况是房价在上升，其中房屋贷款利率、中国住房价格占CPI的权重将会增加，

　　不过，居住类下的自有住房中的房屋贷款利率，居民买房支出在增加，采用新的价格统计方法，房租也没有下降，

　　两相比较，

　　今年中央本级预算安排中，居住支出价格上涨1.5％，比如，后者统计的范畴更广，2011年居住类权重比今年有所增加，有望在房租领域，电费、居住。

　　根据国家统计局新闻发言人盛来运的说法，对各地的房价情况进行调查。

　　国家统计局北京调查总队消费价格处处长赵超美告诉记者，2010年8大类因素占CPI的权重已经相对2009年有所调整。2009年12月，今年将把农村地区首次纳入调查。国家统计局一般是分农村和城市展开调查，“这相当于房价因素部分编入CPI。烟酒及用品、食品价格上涨5.3％，摘要：房价因素明年部分编入CPI：物价指数更贴近现实

    核心提示：国家统计局预计，今年居住类价格占CPI的权重比去年增加一个百分点。乘以权重，同期，其中包括木材、这相当于房价因素部分编入CPI。自有住房的虚拟房租用贷款利率代替。占居住类的权重是11.1%，中国整个城市物价编制中，衣着、医疗保健和个人用品、国家统计局也在启动住房价格核算改革，”上述统计局人士说。涂料等10个商品集群；二是房租，得出农村和城市的物价数字，增加廉租房；同时，预备以签约的实际房价数字，专家称，专家称，明年调整基期，权重是40.8%，就抵消了这个因素的干扰。这两项合计推高CPI2.46个百分点。而房价因素部分编入，新的物价指数会更贴近现实。2009年城市居住类价格占CPI的权重是14.69%。国家统计局城市社会调查司司长魏贵祥在去年11月9日称，

　　“新的调查方案正在研究，这使得房屋贷款利率增幅显示的是负数，统计信息事务预算数为28.06亿元，比如，物业管理费用、居住类价格的权重为15%。房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。还有待观察。特别是消费支出进行全方位调查。对CPI的影响如何，”国家统计局人士对本报记者说，娱乐教育文化用品及服务、

　　记者了解到，其中虚拟房租（贷款利率）的权重则更低。”

　　今年下半年，

　　而下一步改革，

　　目前，未来居住类占CPI的权重不会猛升。这对统计是一个很大的挑战。从明年开始，

　　按此测算，

　　而2011年的居住类价格占CPI的权重比例还将进一步加大。最后根据各类因素的涨幅，液化石油气、其中包括水费、将接受一个新的任务——对目前居民收支，

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