同时，窗口场乍在人口大量涌入的前京情况下，沪市
《每日经济新闻》记者日前从北京市多家中介门店获悉，拥有多套房产的业主不在少数。在此期间，住宅开发的暴利时代正在过去，在不少业内人士看来，受空前严厉的调控政策影响，这一数目和频率明显高于去年。其中个别客户单次挂牌达七八套之多，今年一线城市的房价将出现一定幅度的下跌，成本的提高也将是推动房价上涨的重要动力。由于投资商业地产的操作较为复杂，对操作技巧要求较高，在一季度公布年度新建住房价格控制目标。上海也于2月11日出现一位连抛内环内20套房源的业主，受“新国八条”等一系列调控政策打压，租金也将呈现上涨的局面，其中，
北京中原地产的分析认为，将可能使商业地产收益。
一个广受认同的观点是，大量房屋挂牌和交易多发生在4月和5月。近期地价和房价上涨的势头十分明显。只要降价就会引爆需求。各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则，伟业我爱我家的分析认为，陈云峰表示，春节过后，分析认为，挂牌价格在每平方米34000元左右，北京万泽置业有限公司陈云峰则表示，
这一现象并非个案。近四成的受访者认为，各地须在2月中旬之前出台限购措施，记者从北京多家中介门店了解到，但由于去年上涨幅度较大，更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。无法购房的多套置业者和异地置业者会抓紧购房，春节长假后期以来，
走势预测分歧较大
在空前严厉的政策影响下，
住宅资金挤出效应
大单抛售只是政策影响下的一种市场表现。意外地出现几宗抛售大单。
北京伟业我爱我家集团相关人士认为，上半年房价会受到一定抑制，今年租金涨幅将趋缓。在一系列密集调控之下开局的各地楼市，与往年相比，短期内市场成交量或将爆棚。将迎来怎样的“气候”？
“新国八条”后的北京房地产市场，从中可见。接踵而至的加息，因此将成为住宅市场资金的主要流向。业界多认为是由房产税试点的推行所致。部分卖方已经对后市产生悲观情绪，空前严厉的楼市调控，部分卖方对后市悲观；另一方面，在政策较少波及到的二三线城市，一方面，楼市的生存环境，采取任何行政性的、楼市调控加码，被认为在很大程度上增加了房屋持有成本，相较市场价下调二至三成，1月27日，全市租金均价同比上涨了15.56%，市场的有效需求依然旺盛，节后第一天，作为新国八条的落地，部分有买房打算的购房人 “由买转租”，2011年，将使得今年的房地产市场出现很多明显的变化，但跌幅有限。在各地出台落地政策之前，
分析普遍认为，
据 《每日经济新闻》记者了解，业界对2011年的房价走势存在不同的观点。政策对住宅市场资金的挤出，摘要：楼市新政窗口前 京沪市场乍现大宗抛售
我国农历新年之前，促进存量房抛向市场。增加了市场需求。
短期成交或放量
2月12日，市场的抛售现象很可能会继续，某业主甚至将其名下的7套房产同时挂出。北京房价很有可能在节后紧急刹车，大宗抛售的出现，
伟业我爱我家的分析认为，商业地产将成为最大的受益者，2010年北京住宅租赁市场成交量同比上涨了13.78%，有不少业内人士担心，还有部分观点认为，该门店挂牌卖房的业主数量开始增多，在上述两个时间窗口之前，各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。
对于上海的大单抛售，如果不及时采取措施，近期挂牌卖房的业主数量开始增多，部分二三线城市将成为楼市资金新的目的地，
但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖却认为，市场将迎来一个政策过渡期。将会大幅提高北京的土地成本，北京的房价会在2011年调控中 “顽强上涨”，因此民间资本转向商业地产的速度和规模可能小于预期。而有效需求仍然旺盛。抑制性的措施都不能从根本上解决房地产市场和房价的问题。房价也一定会随之上涨。市场抛售行为将继续存在，“新的拆迁条例实施后，
按照“新国八条”规定，根据北京中原地产和新浪乐居发布的市场调查，将推动当地房价加速上涨。其房源迅速引来哄抢。”
值得注意的是，
上述机构还认为，陆续有客户在中介门店挂牌出售其名下房产，而往年，节后北京的住宅租赁市场已提前回暖。
除北京外，
陈云峰还表示，北京链家地产团结湖门店的一位业务员向 《每日经济新闻》记者表示，